2013年7月楊寶民教授二次指導青海新千國際廣場商業(yè)旅游綜合體側(cè)記

深圳新摩爾商業(yè)管理公司副總經(jīng)理      宋恒明

2010年8月深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理楊寶民先生帶領邵林總監(jiān)指導了青海省西寧新千國際廣場，新千董事長周明輝和集團總裁王國生認真采納了楊寶民先生的商業(yè)規(guī)劃和建筑策劃建議，形成了合理的規(guī)劃設計方案，為項目成功做出了貢獻。

     2010年8月楊老師為新千集團上課

2013年6月28-30日青海新千房地產(chǎn)公司周明輝董事長參加了清華大學房地產(chǎn)總裁班教授楊寶民和高志先生的城市商業(yè)綜合體開發(fā)和運營管理高端課程班，課程結(jié)束后，周董事長向楊教授贈送了冬蟲夏草禮物，邀請新摩爾公司赴青海具體指導新千國際廣場詳細商業(yè)規(guī)劃和裝修設計以及西寧清真食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃。

新千國際廣場項目由來及發(fā)展歷程

2011年青海新千國際廣場和馬來西亞百盛集團簽訂了合作協(xié)議，百盛百貨旗艦店進駐新千國際廣場。青海蟲草大王周明輝先生在馬來西亞百盛集團總部訪問期間，受到熱情接待。

2012年項目主體工程封頂，銷售進展順利，新千國際廣場是西寧市東城商圈最有潛力的大型投資項目。2013年7月楊寶民教授、宋恒明先生實地考察西寧商圈后，肯定了王府井百貨在西寧的成功經(jīng)營策略，系統(tǒng)總結(jié)了西寧商圈演變特點和趨勢，了解了王府井和青海百貨的經(jīng)營業(yè)績。楊教授、宋恒明先生強調(diào)主張新千國際廣場項目和王府井的差異化經(jīng)營戰(zhàn)略，具體就是

第一  根據(jù)區(qū)域消費者的不同特點，針對回民較多的實際情況，突出伊斯蘭文化特色。

第二  系統(tǒng)規(guī)劃入口和空中花園的美術(shù)作品和空中的生態(tài)公園結(jié)合。

第三  至少一個品類在西寧要占據(jù)絕對優(yōu)勢，和王府井的競爭要有自己的謀略。

楊寶民教授、宋恒明副總經(jīng)理認真考察了新千項目施工現(xiàn)場和西寧清真產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提出了規(guī)劃設計的初步構(gòu)想和贏利模式設計思路，學習了近年來發(fā)展迅猛的極草含片贏利模式

對于青海新千集團未來的發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略，雙方也進行了熱烈的討論。新千集團在蟲草市場的經(jīng)營上取得了突出成績，新千蟲草市場是蟲草經(jīng)營和蟲草文化體驗做得最好的，未來在蟲草的加工和產(chǎn)業(yè)化推廣方面大有可為。新前國際廣場是集團的重點項目，成功后新千集團將穩(wěn)步進入百億資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模。

在西寧工作期間，周董事長和王國生總裁安排楊教授、宋恒明副總經(jīng)理一行到青海湖旅游考察。

美麗的青海湖熱情歡迎遠道的客人，一片黃色的花海映照碧藍的高原明珠。楊寶民教授、宋恒明副總經(jīng)理眺望爭相綻放的一望無際的油菜花。

馬步芳公館是青海歷史的重要標志，曾經(jīng)的輝煌煙消云散。宋恒明副總經(jīng)理攝。

在西寧考察期間，青海省明瑞房地產(chǎn)公司董事長胡仲明先生百忙中熱情會見了楊寶民教授，聽取了楊勞師對新寧廣場地下購物中心的中肯意見。胡仲明先生和阿訇舉辦了清真晚宴接待楊老師，為楊老師介紹了青海歷史和穆斯林的宗教特點，討論了馬步芳的施政特點，雙方形成了廣泛的共識。穆斯林熱愛和平，崇尚知識和尊重專家，作為無黨派的滿族人士，楊老師加深了青海回民的認識，國家領導應該多聽取青?；孛竦囊庖?，鼓勵大家積極參加國家的建設。

尊重回民的風俗習慣和總結(jié)信仰，阿訇等肯定了楊老師的洞察力和學識，雙方約定今后再聚會。

在西寧指導項目期間，楊寶民教授仔細剖析項目大勢，系統(tǒng)介紹了商業(yè)地產(chǎn)的不同操作境界，鼓勵大家苦練專業(yè)知識，同時列舉大量案例，總結(jié)很多人失敗的淺嘗輒止，不肯下苦功研究專業(yè)，這是很多人奮斗失敗的原因。

項目考察指導百忙中，我們還見縫插針鉆研乒乓球技藝的學習和提高。作為楊寶民教授主管教練，宋恒明副總經(jīng)理通過天天大運動量的高原有氧訓練和創(chuàng)新方法，使楊教授的球藝從零起點到進步神速，留下了深刻印象。

周明輝董事長（左三）在西寧大廈八角樓餐廳舉辦盛大晚宴接待楊寶民教授、宋恒明副總經(jīng)理、韓小鵬先生。

周明輝董事長發(fā)表了熱情的歡迎詞，感謝楊教授一行在項目關鍵時刻前來指導。楊老師（右三）致詞認為，在青海打造一流的新千城市商業(yè)與旅游綜合體不僅經(jīng)濟效益顯著，而且能夠安排大批人員就業(yè)，有利于民族團結(jié)，提高回族聚集區(qū)的生活質(zhì)量。

    宴會期間，大家暢所欲言，氣氛融洽，充分顯示了多民族一家親的和諧美好局面，青海的晚宴給大家留下了終身難忘的印象。