2013年5月清華房地產(chǎn)總裁班19期西安游學(xué)紀(jì)事

宋恒明

楊寶民先生早就聽說清華房地產(chǎn)19期是充滿活力的好班級，在班主任陳緣老師的帶領(lǐng)下，19班同學(xué)好學(xué)上進(jìn)，團(tuán)結(jié)友愛。班主任陳緣老師和西安的三位同學(xué)精心準(zhǔn)備了西安游學(xué)的安排，配置了優(yōu)秀團(tuán)隊為同學(xué)們服務(wù)，西安游學(xué)是安排最好的一次，給師生們留下了美好的回憶。

2013年5月23-26日清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班教授，深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理楊寶民應(yīng)邀為房地產(chǎn)總裁班19期上課，系統(tǒng)為學(xué)員講授城市商業(yè)與文化綜合體和千畝大盤及其社區(qū)商業(yè)課程。

21日楊寶民先生就到達(dá)了陜西戶縣義務(wù)指導(dǎo)了清華商業(yè)地產(chǎn)總裁班1期魯安民同學(xué)的縣城商業(yè)綜合體項目，幫助他分析項目的商業(yè)規(guī)劃與建筑設(shè)計的結(jié)合方式，實地研究風(fēng)險控制策略。

楊寶民與魯安民在戶縣合影留念

22日楊寶民與闊別多年的學(xué)生馬小勇會合，又調(diào)研了西安北部城市綜合體項目，明確給大家指明了項目的發(fā)展方向是商業(yè)和文化綜合體，要了解政務(wù)區(qū)和周邊居民消費特點，根據(jù)顧客需要進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃創(chuàng)新。

楊寶民與馬小勇合影

西安高新地產(chǎn)的西安鳳城八路綜合體項目

楊寶民先生建議作為西安城市北部商業(yè)與文化綜合體定位

在商業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上提升文化品味，形成西安北部的文化坐標(biāo)

通過對西安商業(yè)和房地產(chǎn)市場的調(diào)研了解，楊寶民先生做好了上課的準(zhǔn)備。為期兩天的課程，楊老師不僅系統(tǒng)地講授了城市綜合體的開發(fā)和運營知識，而且對購物中心和商業(yè)街區(qū)的招商和運營進(jìn)行了清晰的講授，評點了學(xué)員中的典型商業(yè)地產(chǎn)項目，例如，對副班長朱江玉同學(xué)的湖南道縣商業(yè)街區(qū)項目進(jìn)行了點評和討論。對于張琰同學(xué)目前經(jīng)營的石家莊時裝市場項目，楊老師給予了專題建議，可以重點學(xué)習(xí)韓國的東大門服裝市場。對于張海生同學(xué)在寧夏縣城開發(fā)商業(yè)綜合體的想法，楊老師介紹了縣城綜合體產(chǎn)品定位的特點，鼓勵他們和四川的王寧同學(xué)等多交流操作心得。

對于來自邯鄲的兩位同學(xué)，楊老師因為和邯鄲新世紀(jì)集團(tuán)有合作關(guān)系，今后到邯鄲時候看看韓總和陳慧同學(xué)等操作的項目。還有來自安陽和新疆姚總等同學(xué)都進(jìn)行了交流。

對于千畝大盤項目的研究成果，引起了來自遼寧撫順的王琦同學(xué)的興趣，為以后邀請楊寶民老師到現(xiàn)場指導(dǎo)撫順800多畝山地大盤埋下了伏筆。

在西安上學(xué)期間，19期席自鋒班長和謝海平副班長以及其他西安學(xué)生為大家安排了豐富多彩的文化節(jié)目，專門包場陜西省西安市音樂廳為清華19期師生們安排陜北特色劇團(tuán)演出。

西安音樂會現(xiàn)場

清華房地產(chǎn)總裁班19期在舞臺上閃亮登場

清華房地產(chǎn)總裁班19期西安專長音樂會不僅安排了經(jīng)典的陜北民歌，還有傳統(tǒng)的陜西說書和輕松的小品。

唐代是西安難以忘卻的記憶，大唐的開放心胸和各國來朝拜通商歷史在陜西歷史博物館和大唐芙蓉園徐徐展現(xiàn)，那是中國人最值得珍視的歷史。唐代皇帝李世民從隋代的滅亡教訓(xùn)中，提出了老百姓的重要性，“水能載舟，亦能覆舟”，無數(shù)王朝由于輕視民生而被人民拋棄，這是多深刻的歷史總結(jié)。

唐皇李隆基和楊貴妃的愛情故事，因為大詩人白居易的長恨歌，成為千古絕唱。華清池采用現(xiàn)代科技搭建立體舞臺，通過精心的藝術(shù)排練，為大家再現(xiàn)了長恨歌音樂劇。

長恨歌的鵲橋會

楊寶民教授和同學(xué)們一起來參觀了陜西歷史博物館和兵馬俑，領(lǐng)略了西安豐富的歷史文化底蘊。陜西是中華民族歷史文化的重鎮(zhèn)，無論是宏大的兵馬俑，還是唐三彩，無不展示了秦代和唐代的輝煌歷史記憶。

兵馬俑中的精品銅馬車是青銅藝術(shù)發(fā)展的高峰，是皇家馬車的代表作。

秦代的皇家馬車

陜西歷史博物館的文物精品—唐三彩

由于清華19期授課就安排在大唐芙蓉園附近的賓館，師生們參觀了曲江皇家公園和席自峰和謝海平同學(xué)等去鳳凰池高檔別墅樓盤。

鳳凰池沙盤

鳳凰池是西安市區(qū)稀有的高品味別墅樓盤，項目位于曲江皇家公園南側(cè)，可謂天生麗質(zhì)，席自鋒同學(xué)等邀請國內(nèi)外知名設(shè)計大師設(shè)計古典別墅樓盤和商業(yè)街區(qū)，可謂精雕細(xì)刻。

楊寶民老師和汪文中和謝海平兩位同學(xué)在曲江鳳凰池商業(yè)街合影

對于鳳凰池的商業(yè)規(guī)劃，楊寶民教授結(jié)合自己對西安商業(yè)和文化多年的研究，提出了書畫廊和餐飲休閑和高端會所結(jié)合的方案。

西安鳳凰池為西安增加了具有較高文化品味的房地產(chǎn)精品，是值得珍藏的頂級城市中心別墅。

6月9-13日楊寶民先生應(yīng)南陽大型城市綜合體開發(fā)商邀請，到南陽指導(dǎo)解放廣場大型綜合體項目，閑暇時間與汪文中，陳新紅夫婦親切會晤，楊老師首先為陳新紅的商業(yè)地產(chǎn)總裁班上課，爾后為汪文中同學(xué)所在的19期上課，席間楊老師盛贊他們是一對好夫妻，是清華班同學(xué)的好榜樣。